【继母的明星闺蜜团】（0714-0731） (第6/19页)

实待在自己的地盘最好，毕竟现在可是开城工业园是否顺利重开的关键时期。

    李家成现在是拉着李正荣这个七星太子在给其他的那些豪门继承人介绍，彰显自己在省港澳的地位跟分量，同时也是在表示感谢。

    虽然内地的一些港口地皮暂时还没定下来，不过七星电子既然出手，隔壁是肯定扛不住的，只能是眼睁睁的丢掉一个又一个战略要地，据说光是成都那边就让和记黄埔损失惨重。

    和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目，最初拿地时间是2004年，总共有土地上千亩，如今7年过去，这个项目的3期、4期项目仍未开售。

    媒体称，该项目上一次开盘是4年前的2007年，彼时房价为7000元/平方米-9000元/平方米，如今同区域房价已经达到1.3万/平方米-1.5万元/平方米。

    公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价仅为1030元/平米。

    据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的「地王」，足以见该项目在成都的分量。

    而根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及商铺)，在之前已售出16503个单位。

    该项目的开发遵循了长实在内地开发地产的一贯套路，主要靠土地增值获利而非内地开发商流行的高周转获利，也因此南城都汇卖了近4年还剩有6000多套房源，售价也从原本的不到一万买到快接近两万的地步。

    第七百一十九章：人身安全！

    说白了这就是香港这边的地产巨头惯用的囤地居奇、捂盘惜售、恶意哄抬房价的手段，反正钱都不是用自己的，大多都是银行贷款，只是用了很少一部分钱去成都开发那边的商业地产，在「天价」拿地后，就一直占着空地不进行开发坐等升值。

    地方政府请你们过来，给予你们各种优惠便利是让你们带动城市经济发展建设的，你要一直不开发坐等升值，我们城市建设怎么弄？

    是配套设施地铁建设确实是政府的事，可是你这边什么都没有我们市政府怎么给你修建配套设施地铁这些，又哪儿来的钱推进这些？

    医院学习是很重要，可你这边就是一片荒地我们怎么弄？弄好了谁又愿意过来？

    一番讨价还价之后，市政府不得不站出来担保帮你们去银行借钱，还是超低利息的那种，然后各种税收减免求着你们开发，然后再政策扶持各种政策引导帮着你们高价卖楼赚钱，长江实业这生意做得还真是轻松。

    可就算是这样，长江实业这类地产巨头依然是欲壑难填，还是各种捂盘惜售不断地哄抬房价，疯狂割韭菜，不到两千的成本，现在涨到1.5万了还不满足，还想要炒的更高，甚至是在成都首创了接近27%的公摊面积，给整个成都地产市场开了一个很不好的头，弄得那边是各种乌烟瘴气。

    这本身就已经很让成都市政府不满了，现在有了七星电子的游说跟出手，自然是让憋了一肚子气的成都市政府找到了正当理由，反正后面有中海集团接盘兜底，那就直接拉黑，并重拳出击，向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。

    所以那边现在已经在谈了，预计会在五十亿左右卖出，毕竟能接盘的只有一家，而且肯定不会给市场价，要不是盘子太大，地皮位置地段很好，没有替代性，早就直接废了这一片地皮，狠狠教训一波。

    虽然和记黄埔现在也能狠狠赚上一些钱，但背后的损失太大了，成都房价很快就会起飞，正儿八经开发，那一大片位于高新区的地皮后面肯定血赚，至少也是一两百个亿的利润，同地段的一些小的地皮现在楼面价都快拍到1.5万左右了。

    而这只是其中一个项目，类似的项目全国各地还有很多，一来是很多地方政府都被长江李家做生意的方式给恶心到了，就没见过这样厚颜无耻让人恶心的混蛋。

    二来就是七星集团跟中海集团的诚意，一个是摆明了趴在他们身上吸血，想要疯狂割韭菜鱼rou百姓，甚至会严重拖累地方经济，严重影响地方发展；一个是诚心实意的配合地方政府发展经济，稳定地区房价，这样的选择很难吗？

    所以整个长江实业跟和记黄埔在内地的不少地产港口项目都受到了严重影响，以至于隔壁这一次是连表面功夫都难得装了，直接就没有出现，甚至李长生都有些担心起了自己便宜大舅哥的人生安全，这可是上千亿的损失，就算是隔壁那也一样是伤筋动骨。

    最重要的是现在长江实业跟和记黄埔的名声在内地主要的一二线城市已经彻底臭了，有些事看破不说破，没有放到明面上还能花点钱公关打点一下，现在已经被说破，很多地方政府都把他们列上了黑名单，网络上也全都是相关新闻，这就影响大了。

    可要说长江实业后面很难再在内地一些大城市正常开发商业地产，连招标竞拍的资格都不会有，这都是他们自己作的，李长生都是最