第一百一十五章 各自上市 (第2/4页)

  一来，泽业的盘子太大，上市后能带来的资金量实在太充裕，绝不是什么几十亿的规模能衡量的，泽业一上市，能让整个泽字系无论在各方面都能更上一层楼。

    二来，泽业本身，就是个‘花钱’非常厉害的企业。商业地产的盈利模式和住宅地产不同，后者投资后只要手续到位，就能预售资金回笼甚至直接盈利，但商业地产其中很大一块是泽业本身自持，用以出租和地产升值，属于细水长流，越到后面越赚钱，前期投资大。

    最初的几个泽业广场，因为才起步特别缺钱，还卖了很多商铺，渐渐的，新建泽业广场商铺的出售比例越来越少，自持出租比例越来越大。

    所以，泽业是泽字系中，很值钱的一块，但目前，并不是最赚钱的一块，相反，是用钱最多的。有统计过，这些年别看赵泽君在互联网行业闹出了一个又一个大动静，但整个互联网片的投资，加在一起，都远远不如不声不响的地产片。

    比如，准备在鹏城新建的泽业广场，预计投资50个亿。

    以前，泽业的模式是拿地、拿批文，然后贷款，用银行的钱来玩。这个模式当然没问题，但是它有个绝对无法避免弱点：利息。

    再怎么拿银行的钱来玩，银行的利息还是要给的，赵泽君本人和财团、银行的关系再铁，商业贷款的利息也是非常之高的，而且受到政策影响太大。

    以目前泽业的业务体量，光是每年都银行的利息，都是一笔